Bản đồ quy hoạch phân khu H2-1

Vị trí bản đồ quy hoạch phân khu H2-1

Bản đồ quy hoạch phân khu H2-1 nằm trong địa giới hành chính các phường: Phú Thượng, Xuân La – quận Tây Hồ; Nghĩa Đô, Nghĩa Tân, Dịch Vọng, Dịch Vọng Hậu, Quan Hoa, Mai Dịch – quận Cầu Giấy; Thụy Phương, Đức Thắng, Đông Ngạc, Xuân Đỉnh, Xuân Tảo, Cổ Nhuế 1, Cố Nhuế 2, Phú Diễn – quận Bắc Từ Liêm – thành phố Hà Nội.

Bản đồ quy hoạch phân khu H2-1

Ranh giới bản đồ quy hoạch phân khu H2-1

• Phía Đông: Giáp Phân khu đô thị khu vực Hồ Tây và phụ cận – A6 và Phân khu đô thị H1-2 (đường Vành đai 2 và đường Lạc Long Quân);
• Phía Tây: Giáp Phân khu đô thị GS (vành đai sông Nhuệ);
• Phía Nam: Giáp Phân khu đô thị H2-2 (đường Cầu Giấy – Xuân Thủy – Hồ Tùng Mậu);
• Phía Bắc: Giáp Phân khu đô thị sông Hồng (đường An Dương Vương).

Bản đồ quy hoạch phân khu H2-2

Quy mô bản đồ quy hoạch phân khu H2-1

– Diện tích nghiên cứu:                 2.458,17 ha

– Dân số đến năm 2050:               249.000 người

Mục tiêu lập bản đồ quy hoạch phân khu H2-1

Cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011.

Phân tích đánh giá điều kiện tự nhiên, hiện trạng và các quy định của Quy hoạch chung xây dựng thủ đô có liên quan đến Phân khu đô thị. Xác định cụ thể hóa phạm vi, ranh giới, diện tích, quy mô đất đai, dân số và các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đô thị; các khu vực bảo tồn, cải tạo, chỉnh trang, xây dựng mới và chuyển đổi chức năng sử dụng đất (các cụm công nghiệp, kho tàng) phù hợp với: Quy hoạch lĩnh vực và mạng lưới,… tuân thủ Quy chuẩn xây dựng Việt Nam và tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành.

Thiết lập không gian đô thị mới hiện đại, đông bộ bên trục Hồ Tây – Cổ Loa. Hình thành trung tâm hành chính, văn hóa, thương mại, tài chính hướng Hồ Tây. Thiết lập trung tâm dịch vụ đa chức năng quy mô lớn trên các tuyến giao thông chính như đường Phạm Văn Đồng, trục Tây Thăng Long, đường Hoàng Quốc Việt.

Tạo nhiều không gian mở kết nối với Hồ Tây, sông Hồng và Vành đai xanh sông Nhuệ với các khu đô thị mới và khu dân cưu hiện hữu.

Quy hoạch xây dựng mới gắn với việc cải tạo, nâng cấp các khu hiện có, khớp nối đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, kiến trúc, nâng cao điều kiện môi trường sống, cảnh quan chung. Phát triển đô thị hiện đại với các chức năng hỗn hợp, gắn với việc bảo tồn, tôn tạo các giá trị di sản truyền thống của địa phương.

Xác định khung kết cấu hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật nhằm đảm bảo phát triển bền vững trên cơ sở Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô, kế thừa, cập nhật quy hoạch các quận, huyện, quy hoạch chi tiết các khu chức năng đã phê duyệt, các dự án đã điều chỉnh theo chủ trương của cấp có thẩm quyền.

Làm cơ sở tổ chức, lập các đồ quy hoạch chi tiết; đề xuất các hạng mục ưu tiên đầu tư và nguồn lực thực hiện, danh mục các chương trình đầu tư và dự án chiến lược; kiểm soát phát triển và quản lý đô thị; điều chỉnh quy hoạch các quận, huyện đã được cấp thẩm quyền phê duyệt phù hợp với các định hướng của Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô.

Đề xuất Quy định quản lý theo Bản đồ quy hoạch các phân khu, làm cơ sở lập: Quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc; các quy hoạch chi tiết và dự án đầu tư theo quy định và để các cấp chính quyền địa phương, cơ quan quản lý đầu tư xâu dựng theo quy hoạch được duyệt.

Nội dung bản đồ quy hoạch phân khu H2-1

1. Các tiêu chí kinh tế – kỹ thuật chính của bản đồ quy hoạch phân khu H2-1

   Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc:

   [one_half] Đất xây dựng đô thị:[/one_half][one_half_last] 90-100 m²/người [/one_half_last]

   Trong đó:

   [one_half] – Đất dân dụng đô thị:[/one_half][one_half_last] 75-80 m²/người[/one_half_last]

   Bao gồm:

   [one_half] + Công  cộng đô thị:[/one_half][one_half_last] 5,0 m²/người[/one_half_last]

   [one_half] + Cây xanh đô thị:[/one_half][one_half_last] 7,0 m²/người[/one_half_last]

   [one_half] + Trường THPT:[/one_half][one_half_last] 0.6 m²/người [/one_half_last]

   [one_half] + Đất giao thông:[/one_half][one_half_last] 18,0 m²/người [/one_half_last]

   [one_half] – Đất đơn vị ở: [/one_half][one_half_last] 30-60 m²/người [/one_half_last]

   Gồm

   [one_half] + Đất công cộng, đơn vị ở:[/one_half][one_half_last] 1-1,5 m²/người [/one_half_last]

   [one_half] + Đất cây xanh đơn vị ở:[/one_half][one_half_last] 2,0 m²/người [/one_half_last]

   [one_half] + Đất trướng Tiểu học, THCS, mầm non: [/one_half][one_half_last] 2,7 m²/người [/one_half_last]

   Các chỉ tiêu quy hoạch hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật tuân thủ Bản đồ quy hoạch chung xây dựng thủ đô Hà Nội, quy chuẩn xây dựng Việt Nam, bản đồ quy hoạch chuyên ngành và tiêu chuẩn thiết kế.

2. Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất phân khu H2-1: Xem tại đây

3. Bản đồ quy hoạch hệ thống giao thông phân khu H2-1: Xem tại đây