Bản đồ quy hoạch phân khu đô thị N10

Bản đồ quy hoạch phân khu N10 | Bản đồ quy hoạch phân khu đô thị N10 

Vị trí bản đồ quy hoạch phân khu N10

Bản đồ quy hoạch phân khu đô thị N10 nằm trong địa giới hành chính các phường: Ngọc Thụy, Ngọc Lâm, Bồ Đề ,Gia Thụy, Thượng Thanh, Đức Giang, Việt Hưng, Giang Biên, Long Biên, Phúc Đồng, Cự Khối, Sài Đồng, Thạch Bàn, Phúc Lợi – quận Long Biên; xã Cổ Bi, Đông Dư – huyện Gia Lâm – thành phố Hà Nội.

Vị trí bản đồ quy hoạch phân khu N10

 

Ranh giới bản đồ quy hoạch phân khu N10

• Phía Đông Nam: Giáp đường Vành đai 3;
• Phía Tây: Giáp tuyến đê sông Hồng;
• Phía Tây Nam: Giáp tuyến đường đê sông Hồng và hành lang thoát lũ;
• Phía Bắc và Đông Bắc: Giáp tuyến đường đê sông Đuống.

Phối cảnh bản đồ quy hoạch phân khu N10

 

Quy mô bản đồ quy hoạch phân khu đô thị N10

– Diện tích nghiên cứu:                 4037.46 ha

– Dân số:

+ Dự báo đến năm 2030:             350.000 người

+ Tối đa đến năm 2050:               397.000 người

Nguyên tắc lập bản đồ quy hoạch phân khu N10

– Tuân thủ định hướng phát triển không gian Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011.

– Phân tích đánh giá điều kiện tự nhiên, hiện trạng và các quy định của Quy hoạch chung xây dựng thủ đô có liên quan đến Phân khu đô thị. Xác định cụ thể hóa phạm vi, ranh giới, diện tích, quy mô đất đai, dân số và các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đô thị; các khu vực bảo tồn, cải tạo, chỉnh trang, xây dựng mới và chuyển đổi chức năng sử dụng đất (các cụm công nghiệp, kho tàng) phù hợp với: Quy hoạch lĩnh vực và mạng lưới,… tuân thủ Quy chuẩn xây dựng Việt Nam và tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành.

– Đảm bảo quy hoạch thống nhất từ không gian tổng thể đến không gian cụ thể của đô thị; phải có tính kế thừa về kiến trúc, cảnh quan đô thị và phù hợp với các điều kiện, đặc điểm tự nhiên, đồng thời tôn trọng tập quán, văn hóa địa phương; phát huy các giá trị truyền thống để giữ gìn bản sắc trong kiến trúc, cảnh quan đô thị.

– Làm cơ sở tổ chức, lập các đồ quy hoạch chi tiết; đề xuất các hạng mục ưu tiên đầu tư và nguồn lực thực hiện, danh mục các chương trình đầu tư và dự án chiến lược; kiểm soát phát triển và quản lý đô thị; điều chỉnh quy hoạch các quận, huyện đã được cấp thẩm quyền phê duyệt phù hợp với các định hướng của Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô.

– Đề xuất Quy định quản lý theo Bản đồ quy hoạch các phân khu, làm cơ sở lập: Quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc; các quy hoạch chi tiết và dự án đầu tư theo quy định và để các cấp chính quyền địa phương, cơ quan quản lý đầu tư xâu dựng theo quy hoạch được duyệt.

Nội dung bản đồ quy hoạch phân khu N10

a. Các tiêu chí kinh tế – kỹ thuật chính của bản đồ quy hoạch phân khu N10:

Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc:

– Đất xây dựng đô thị:                                               101,72 m²/người

– Đất dân dụng đô thị:                                                 81,01 m²/người

Bao gồm:

+ Công  cộng đô thị:

5,13 m²/người

+ Cây xanh đô thị:                                                11,35 m²/người

+ Trường THPT:                                                 0,61 m²/người

+ Chỉ tiêu đất giao thông:                                     15,75 m²/người

– Đất đơn vị ở:                                                  48,17 m²/người

+ Đất khác trong phạm vi dân dụng:                     4,30 m²/người

+ Đất ngoài phạm vi dân dụng:                            16,41 m²/người

Các chỉ tiêu quy hoạch hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật tuân thủ Bản đồ quy hoạch chung xây dựng thủ đô Hà Nội, quy chuẩn xây dựng Việt Nam, bản đồ quy hoạch chuyên ngành và tiêu chuẩn thiết kế.

Bản đồ quy hoạch phân khu N10

 

b. Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất phân khu N10: Xem tại đây

c. Bản đồ quy hoạch hệ thống giao thông phân khu N10: Xem tại đây

Chúng tôi hiện đang cung cấp Bản đồ quy hoạch các phân khu đô thị mới nhất, bao gồm:

Bản đồ quy hoạch phân khu H1-1 | Bản đồ quy hoạch phân khu H1-2 |Bản đồ quy hoạch phân khu H1-3 |  Bản đồ quy hoạch phân khu H1-4 | Bản đồ quy hoạch phân khu H2-1 | Bản đồ quy hoạch phân khu H2-2 | Bản đồ quy hoạch phân khu H2-3 | Bản đồ quy hoạch phân khu H2-4 | Bản đồ quy hoạch phân khu A6  | Bản đồ quy hoạch phân khu R | Bản đồ quy hoạch phân khu GS.

Để biết thêm thông tin chi tiết, quý khách vui lòng liên hệ với Quy hoạch Hà Nội theo thông tin bên dưới

Vũ Thành Trung | Chuyên gia tư vấn quy hoạch | Quy Hoạch Hà Nội
Địa chỉ: Tòa nhà Pacific Palace – 83B Lý Thường Kiệt – Hoàn Kiếm – Hà Nội
Email: quyhoachhanoi.vn@gmail.com | Mobile: 094 5665 886
Website: http://quyhoachhanoi.vn – http://quyhoachhanoi.vn – http://quyhoachhanoi.org